买房选高层 30层以上的楼房好不好

随着城市的不断发展，城市用地也是越来越紧张，所以现在有不少房地产商都推出了超高楼盘。一般来说，这些超高楼盘的层数都达到了30层以上。那么，许多人在购房时都会有疑问：30层以上的楼房好不好？接下来小编就为您来介绍30层以上楼房的优缺点。

一、30层以上楼房的优点

1、视野开阔、空气清新

这一点相信大家都知道，楼层越高，视野就越开阔，而且空气也会更加清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，越往高处走，噪音就越少，而空气质量会越来越好，所以住在30层以上的人会明显感觉空气清新很多。

2、通风采光性能优良

30层以上的超高层楼层的采光性能良好，住在高层的住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户在夜晚能够感受到非常的凉爽。

3、四害问题很少

在较低楼层到了夏天蚊虫多，而且还会有老鼠等问题。而在30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

二、30层以上楼房的缺点

1、消防安全问题

超高楼层由于楼层过高，所以在发生火灾地震等灾害的时候，住户往往难以及时逃生，因此面临巨大的安全威胁。而云梯一般难以到达30层，所以20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。

2、遇上停水停电很糟心

超高层楼房如果遇上停电的话就十分的不方便了，尤其是住在30层以上的住户，一旦电梯停止运行，这将给住户带来极大的不便，回家爬楼梯会很辛苦。此外，如果遇到停水的话也会非常麻烦，住户很难把水运送到家。

3、缴纳的电梯费用可观

对于电梯分摊电费的收费标准，有些公司会统一的收费，但是也有一些物业公司可能会执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。因此超高层住户就要缴纳更多的电梯费。

三、如何选择楼层

1、注意光线

从光线的角度考虑，楼层太低肯定是不合适的，因为楼层低会严重的影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、噪声问题

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。低楼层受到的噪音震动影响都比较大，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

以上就是小编为大家整理的关于超高层楼房的优缺点分析以及选择楼层的一些注意事项了。在选择楼层时，应该以实际情况作为考量标准，如果说您喜欢安静的、视野开阔的房子，那么选择超高层就是很棒的选择；但是如果家中有老人的话，建议还是选择底层，方便老人的出行。