高层建筑密度一般为多少?高层建筑密度的标准

高层建筑密度一般为多少?高层建筑密度的标准

房天下2017/11/06
建筑密度对于普通人,很少接触到。现在很多高层的房屋在建造之前,设计院都会对建筑密度进行规划,保证高层居民的生活环境。如果大家对于建筑密度感兴趣,不妨也来了解一下高层建筑密度一般为多少?高层建筑密度的标准是什么?

建筑密度对于普通人,很少接触到。现在很多高层的房屋在建造之前,设计院都会对建筑密度进行规划,保证高层居民的生活环境。如果大家对于建筑密度感兴趣,不妨也来了解一下高层建筑密度一般为多少?高层建筑密度的标准是什么?

高层建筑密度一般为多少?

一、高层建筑密度一般为多少?

1、建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米,则:建筑密度为30%。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。

2、建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

二、高层建筑密度的标准?

1、居住建筑密度指标,取决于包括院落的组织,绿地所占的比率,气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求,以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下,平均建筑层数愈高,建筑密度愈低。

2、新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%。规范上一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。

3、多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分,如建筑气候Ⅱ区,国家规定多层28%,中高层25%,高层20%的建筑密度,具体可以参看居住区规范,去看地方的城市规划管理技术规定。

高层建筑密度的计算,就显得很专业了,不是专门搞建筑的的我们,只要了解建筑密度一般是多少就可以啦,或者直接询问开发商。以上就是小编关于高层建筑密度一般为多少?高层建筑密度的标准是什么的相关介绍,希望大家对于高层建筑密度有更多的了解。

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