现如今,我们的楼房是一座临着一座平地而起,随着城市发展,开发商的不断征地,我们的楼房就越多,我们的户型也就相继的也多了起来的。那么,户型使用面积怎么计算?户型使用面积计算公式是什么?我们准备买房子的朋友们要好好了解一下。
一、户型使用面积怎么计算?
1、屋顶使用面积的计算:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外,还应同时具备两个条件,才可计入使用面积:使用房间的净高度不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。
2、阳台使用面积的计算、封闭阳台按其净面积计算使用面积;没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积;门洞口及墙壁使用面积的计算。
3、大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积、活动的内阁包括在使用面积之内;壁断面积从地面算起、其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。
二、户型使用面积计算公式是什么?
1、房子面积=长X宽,你量好每个房间的尺寸,包括墙的厚度,楼梯等、楼道面积属于住户,任何人没有私用的道理、如果想要使用楼道面积,首先需要同一层的住户的同意,并且物业认同、物业虽然没有产权,但是拥有管理责任,私占之后的安全物业并不负责。
2、计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积、通风道、管井等均不应计入套内使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积、计算住宅租金,都是按使用面积计算。
3、楼道使用面积分摊系数、需要分摊的公用面积、各套内建筑面积=(总建筑面积一各套内建筑面积)、各户套内建筑面积。
上面这些就是为大家了解到的户型使用面积怎么计算,以及户型使用面积计算公式是什么,使用面积:户型户内全部可供使用的空间面积,按户型的内墙面水平投影计算,即通常所说的地毯面积或地砖面积。相信大家看了以上内容应该清楚的知道怎样计算。
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