靠谱的买房攻略来了：购买期房流程有哪些？

在买房时，有很大一部分购房者选择购买的是期房，因为期房可供选择的余地大、而且价格也相对低一些。那么，购买期房流程有哪些呢？其实，期房购买的主要流程有：签订认购书、签订买卖购房合同、进行预售登记、签订管理公约，办理入住手续这四步。

一、期房购买流程

1、签订认购书

商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房者在进行多方面考察后，如果看中了某项目，可到售楼处签订认购书，并缴纳定金。销售方应实事求是地向购房者提供并介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房者。

当签订完认购书后，销售方应给购房者出具《签约需知》，以使购房者清楚下一环节及签约的有关细节。

2、签订购房合同

购房者在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式购房合同。

签订购房合同是整个购房程序中最重要一环，而购房合同也是销售中最重要的法律文件。购房合同一般为一式四份，其中正本两份，开发商和购房者各执一份。副本两份，开发商和当地房管部门各一份。

在签订购房合同后，也不要忘记签订补充协议，这将对购房者的合法权益得到应有的保护。

3、进行预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，购房合同才能具备法律效力。买卖双方应在购房合同签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳相应的税款。

在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在购房合同上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当购房者按购房合同有关条款约定付清房款后，开发商开具入住通知单。在购房者检查确认好房屋不存在任何问题后，开发商才可以安排购房者与物管公司接洽。

物管公司将给购房者出具物管公约和收费标准，当购房者与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

期房在购买中，会存在一定风险，购房者在决定购买此类房屋后，一定要按步骤程序依次进行。每个环节中出现问题，都要与开发商及时沟通处理，避免日后发生不必要的纠纷。