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跑道户型哪里不好?教你一本正经挑刺儿

跑道户型哪里不好?教你一本正经挑刺儿

最近,大家被一张网红户型图给刷屏了。该户型的2个卧室之间隔着一条长且曲折的走廊,走廊面积近30平方米,因此,被网友们称之为“奇葩户型”。随手在网上一搜,发现奇葩户型可真不少,我们来看看!

奇葩户型的大致特征如下:

①形状不方正、奇形怪状,导致在居住时,视觉上比较别扭;在进行房屋装修时,由于不规则的形状,装修、家具等的设置比较麻烦。

②走廊过长,户型的空间利用率低,购房者的买房钱,没有花在刀刃上。

③布局不合理,日常使用时,非常不方便。

这样的奇葩户型,你愿意花钱购买并长期居住吗?对于每一个买房自住的购房者来说,答案显然是否定的。户型的好坏,直接关系到我们居住的舒适度、居住的体验度。那么,买房选户型,怎样才能避免买到奇葩户型?买房选户型,要注意什么呢?下面,我们将为大家详细介绍:

一、学会看户型图

学会看户型图,是选户型的第一步,看户型图,要看户型的朝向、标注的面积和尺寸等,还要了解一些常见的户型符号。

二、学会看楼层平面图

买房选户型,不止要看户型图,还要看户型的楼层平面图,因为你选的户型并不是单独存在的,其与周边的户型、走道、电梯等均是有关联的。

三、学会判断户型好坏

一个好的户型要满足以下条件:

具体而言,则如下:

1、功能分区合理 

即做到动静分区、公私分区、污洁分区、干湿分区,各个分区之间互不打扰。

2、户型动线设置合理 

户型动线指的是人在室内移动时,点与点之间的连线。简单来说,就是人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线,即我们刻画出的生活轨迹。动线主要分为以下三种:

3、户型方正,开间进深比协调

户型方正是指一套房子的整体户型格局完整,各功能间安排合理紧凑,房子的外墙轮廓大致是一个方形。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。

4、户型朝向好

户型的朝向,直接关系到房屋的采光通风效果好坏。此外,楼间距和楼层高度、整层楼的户型布局、户型采光窗的数量和面积大小、房屋的开间与进深、周边的遮挡物等,都会对房屋的采光,造成一定的影响。

5、厨房、卫生间的布局合理

挑选户型的时候,很多人非常关注客厅、卧室,毕竟客厅承担了休闲娱乐功能,而卧室则承担了休息的功能。大家会注意客厅、卧室是否方正、面积大小是否合理,但却往往忽视了厨房和卫生间的面积和布局。

厨房和卫生间是家庭使用比较频繁、也比较重要的两个地方。一体式的卫生间布局,在家庭人口多的时候,使用就会比较拥挤。卫生间、厨房采用何种布局,与面积大小有关。厨房、卫生间内部的设置是否合理,关系到日常使用时的便利程度。

买房选户型前,一定要掌握相关的知识,做好充分的准备,选到满意、舒适的好户型。

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