写字楼使用面积和建筑面积如何换算？换算公式是什么

写字楼的实际使用面积，由此可以看出写字楼的面积构成中除了实际的使用面积之外，就是建筑物外围及其公摊面积。在住宅的房屋面积上不难看出，住宅的房屋也是有几部分组成的。写字楼的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层写字楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。写字楼建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

写字楼使用面积和建筑面积如何换算？

1、按照常规写字楼建筑面积与使用面积之间的换算系数是1.333，但是根据具体写字楼的建筑结构也有不同的换算方法，有的写字楼公摊系数能达到1.5。

2、写字楼建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指写字楼建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

写字楼使用面积和建筑面积换算公式是什么

1、写字楼使用面积×1.3＝建筑面积，可以利用该公式简单计算。写字楼套内墙体面积套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。写字楼公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

2、套内建筑面积套内建筑面积＝写字楼套内使用面积（储净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。写字楼建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊公共建筑面积。

3、写字楼公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数＝建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

以上就是小编为大家整理的关于写字楼使用面积和建筑面积如何换算，写字楼使用面积和建筑面积换算公式等相关信息，写字楼建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。相信大家看了本篇文章以后，对于换算的方法应该有所了解。