买房不能盲目！金九银十回家置业注意什么 ？

马上就到中秋、国庆长假了，俗话中的金九银十就要到来了，很多朋友会选择在九、十月份的时候买房置业，因为这段时间不仅天气给力，假期也是比较多的。那么，金九银十回家置业需要注意什么呢？

金九银十回家置业注意什么？

一、长远考虑投资价值

买房要有长远的眼光，不能只看眼前。大家要为今后做打算，比如家里有几口人需要多大空间，比如这个房子能否为自己创造价值等等，而不是觉得现在这个房子便宜，就得赶紧买下来。

二、特价房要认真留意

在此旺季肯定有很多楼盘上演一些打折优惠的活动，请大家务必擦亮眼睛，天下没有免费的午餐，当然早餐和晚餐也没有。所以一定不要被骗了，要多留个心眼，找出房子便宜的原因。

三、选择合适的地段

当你看上一套房子的时候，一定要了解附近的设施是否完善，比如是否有娱乐场所，离医院是不是太远，交通是不是便利等等问题，以后你会发现这些因素有多重要。

四、充分了解市场行情

有的时候虽然在同一地段，但是楼盘的价格却存在很大差异，各位购房者可以货比三家，综合考虑一下每个楼盘的优缺点，然后选出一个最适合自己的。

五、不要拒绝实地考察

在购房时，我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。

六、千万不要感性消费

从目前楼市购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。

七、小心延期交房陷阱

如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事，首先在买房时出了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦“掉链子”，很可能影响正常交房。

所在在签订合同时一定要明确违约责任，在违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。

八、注意赠送面积陷阱

“赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。

购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。

金九银十是一个买房的好时节，希望各位购房者在回家置业这件事上一定要认真对待，注意以上要点，最后真心希望大家都能够买到心仪的房子。