想要购买二手房 别着急 先进来看看这些注意事项

二手房与新房相比，有着很多的优点，但是大家在购买二手房的时候，在各个环节都有这些要注意的地方。

1、选中介

有些人只选一家中介，等这家中介给介绍房源。其实大家完全可以多选择几家中介，让他们同时提供房源。这样有几个好处，一是房源信息多了，二是也有对比了，而且一套房源可能在多家中介挂牌。所以建议想要通过中介找房的朋友可以同时选多几家中介。

2、看房子

中介会带客户看房子，看房过程我们要关注房子的楼层、户型、采光。

二手房如果有人住过，要看原来的装修合不合适，不合适要重新装修这个费用是否超出预算。

3、了解中介收费

如果房子看中了我们应该先了解中介的收费，再砍房价。因为当房价上涨的时候，房子降价空间较小，为避免和房东谈好了房屋总价，最后又不同意中介其费用的收取，导致白忙。也有可能中介看你已经和房东谈好了，中介费就不优惠，各种费用加上去，这笔费用也不低。

4、砍价

相信大家也都知道，其实中介虽然帮你找到了房子，但是各种中介费用加起来也不便宜，甚至会从中将房价太高，再从中赚取差价。所以一定要叫中介把房东约出来，当面砍价，不然中介很容易赚差价。而且一定要看房东是否有房产证，并注意房东身份证名字和房产证是否一致。

5、交易

当和房东谈好价格的时候，就要先给几万块作为定金，同时签订定金协议，或者你立马有首付款也可以马上签订房屋买卖协议。

定金协议或者买卖协议中就会涉及上面说中介费用问题。建议一定要在签合同前谈好中介费用，而且是先交一部分，过户后再交一部分，因为后续办理，中介可能就不愿意再帮您跑来跑去了。

6、房屋过户

房屋过户的流程非常的复杂，所以这里还是中介帮忙办理较好，因为要准备的材料较多，个人一般都没经验，要花很多时间，如果自己不用上班的倒是可以自己慢慢来。

最后，小编想要提醒大家，二手房交易最重要的就是在签订买卖合同后再付钱，这样买方比较有主动权，可以要求更改合同内不利条款，一定不能还没签合同，就提前支付费用。