我们在购买房子的时候,房子的建筑面积包括使用面积和公摊面积,也就是说除掉了一些公摊面积才是我们真正的房子的使用面积。所以这些概念我们要弄清楚,这样的话才不会出现问题。那么下面我们来为大家介绍房改房使用面积怎么计算?房改房使用面积计算公式是什么?
房改房使用面积怎么计算
1、其实房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
2、其使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。
3、我们据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。
房改房使用面积计算公式是什么
1、其使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积:房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算,即通常所说的地毯面积或地砖面积。
2、建筑面积-公摊面积=使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数,高层大约17%——20%,多层一般10%——15%,你自己算一下就出来了。
以上我们为大家介绍的是关于房改房使用面积怎么计算?房改房使用面积计算公式是什么的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房子的使用面积要怎么计算呢我们以上为大家介绍了一些,希望我们可以做为参考,这样买房的时候就知道如何计算了。
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