知识
买房子各楼层的利与弊都有哪些?

买房子各楼层的利与弊都有哪些?

房天下2017/08/28
房子的价格固然是"王道",但是选购一个合适自己的楼层同等重要,特别是对于准备购买高层的购房者。好楼层关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性。那么,在购房选楼层时,到底该怎么选择呢?看了下面的内容你就会知道了。

房子的价格固然是"王道",但是选购一个合适自己的楼层同等重要,特别是对于准备购买高层的购房者。好楼层关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性。那么,在购房选楼层时,到底该怎么选择呢?看了下面的内容你就会知道了。

一、各楼层的利与弊

1、一层至三层的利与弊

利:

当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

弊:

一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气等的污染。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

2、四层至六层的利与弊

利:

对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性较好。

弊:

如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

3、七层、八层的利与弊

利:

对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊:

由于楼层比较好,因此价格也会比较贵。

4、九层至十五层的利与弊

利:

从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

弊:

如果在九层至十五层上下放有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是较大的。

5、十五以上的楼层的利与弊

利:

视野较好,空气最清新。

弊:

在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此这样的楼层不安全。

二、买房应该如何选楼层?

买房选楼层不仅仅只是看看这所房子位于几层就够了,还需要考虑很多其他方面的因素,比如噪音、采光、视野以及家庭成员结构等。而且,如果是高层住宅的话,还需要考虑电梯的数量,每一层有多少户居民等。

尤其需要注意的几点问题是,并不是楼层越高,视野就越好,还要看障碍物的位置;与通风采光关系最密切的不是楼层,而是楼间距;家中有老人的话,还是选低一些的楼层比较好。

另外,最佳楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。

最后的选择还是得根据自身实际需求。楼房当然不是越高越好,选择楼层也是有门道的。看了上面的内容,相信你一定知道怎么选择适合自己的楼层了吧。

暂时还没有评论,来说两句吧~

买房知识>看房选房>户型/楼层>正文
  • 2
  • 收藏

//cdnn.soufunimg.com/img/viewimage/news/2017_08/24/home/1503541479553_000/640x480.png
买房子各楼层的利与弊都有哪些?
高层,购房,楼层

高层和洋房应该选哪个?二者的区别是什么?

APP内打开
不再提醒我