说起买房,很多人都深有感触,买房对于大多数中国老百姓来说,的确是一生中为数不多大事。正因为如此,在置业的时候都会慎之又慎,看了无数的样板间,最终才会挑选出一套适合自己的房子。但我们在挑选时,除了地段、楼层、户型等因素之外,很容易忽略一个重要的因素,那就是开发商。
一、品牌开发商优势
1、购房安全
特别是针对于期房,很多人在买的时候都会担心一件事情,那就是烂尾,这种情况多出现在一些本地较小的开发商所开发的项目中。而对于大开发商而言,他们拥有着雄厚的资金链,不会因为资金链断裂而导致楼盘烂尾,在购买大开发商的楼盘时,这一点基本上是不用担心的。
2、建筑质量
知名的开发商在建造的时候会严把质量关,一般不会为了贪图利益化而偷工减料,而小开发商就不一定了。很多小型开发商在开发项目时都是打算做「一锤子买卖」,在建造时偷工减料,虽然短时间内看不出问题,但是时间长了,业主发现问题时,开发商也不知去向了。
3、物业靠谱
物业公司在业主的居住体验中也是起到相当重要的作用的,一般知名开发商很多时候都是自有物业,他们在意自己的品牌形象,遇到问题也不会推诿。而小型开发商则都是外来物业,多数情况下,不负责任不说,遇到问题还可能在开发商与物业公司之间相互推诿,让业主不胜其烦。
二、如何判断开发商的实力?
开发商实力可以通过在当地专业的网站,对开发商名称进行关键字搜索,了解相关信息,也可以通过专业的刊物了解。
除了对开发商资本和资质的了解外,还要知道这个开发商经验如何,因为开发经验是项目的有力支持,有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。
所以,在选房时,选准靠谱的开发商也是非常重要的,知名品牌的开发商所建的楼盘在均价上可能会比同地段的楼盘略高,但确实是一分价钱一分货。房子毕竟不是快消品,买的放心住的安心是非常重要的。
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