现在很多城市都有一些楼盘,这也方便了不少朋友们购买房屋。对于小区房屋的买卖,大家要注意一下公摊面积的计算,公摊面积计算要根据套内建筑面积等来进行计算。那么小区公摊面积是什么意思?小区公摊面积多少合适?我们呢来看看小编的相关介绍吧。
小区公摊面积是什么意思
1、所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。
2、公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
小区公摊面积多少合适
1、现在高层住宅公摊面积计算方式为,公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数,各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
2、一般高层的得房率都在80%左右,也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅,拿房时实得面积只有80平米左右,原本看似面积够大的房子,瞬间就挤了。100万的房子,20万是在给公摊面积买单。
3、对于公摊而言,如果面积太小,则公共空间,例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此,公摊面积越少对于个人来说,则是好事。对于整体而言,则在美观上有一定的影响。
4、目前不少公摊实际上是可以进行利用,而一梯1户或一梯2户则是目前较好利好公摊面积的建筑设计。但由于公摊面积还是属于公共区域,要利用好的话,也要更为慎重。
对于小区公摊面积的计算一定要注意计算方法,公摊面积在每个户型都有,而且一般是购买房屋面积越大,公摊面积就相对越大。以上就是小编关于小区公摊面积是什么意思?小区公摊面积多少合适?的相关介绍,希望大家对于小区公摊面积计算有一定的帮助。
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