买房需要经历漫长的等待,办理各项手续。购买时难免会接触到各类票据,时间一长,有些购房者就犯了丢三落四的毛病。但一些重要票据像购房发票、契税发票等可千万别丢失,勿必要好好保存。为什么这么说呢?因为丢了契税发票,对办理过户、房屋交易等都是有着非常重要的影响。
一、什么是契税发票?
契税发票即为收取契税时所用的收款凭证。由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税的征收比例为1%-3%不等,
二、契税发票用途
契税发票用途:核定房屋原值办理过户。买卖二手房一定会用到原房主的契税发票,在需要缴纳差额个税或增值税时,需要用原契税票来核定房屋原值;办理过户的时候也需要提供契税发票,这里要的契税发票是新房主缴纳契税后的发票。
范本:上图为朝阳税务所开具的契税发票,发票上标注有房屋面积、房子价钱和缴税税率等重要信息。
三、契税发票丢了怎么解决?
如果丢失不可以补开,但是可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力是等同的。
具体办理手续是:购房人携带身份证去税务所查询调档,开具一个复印件,复印件加盖公章后和契税发票效力同等。
二手房交易,除缴纳契税外,还会涉及到个人所得税和增值税,同样,税务部门都会为你开具相应的发票。但是个人所得税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能,所以没有契税发票那么重要。同样的,个人所得税发票和增值税发票如果丢了,也可以补办,补办办法和契税发票一样。
范本:上图为丰台税务所开具的个人所得税发票
通过以上契税发票的重要用途可以看出其对购房者的重要性,我们唯有认真慎重地保存好契税票据,等需要用到的时候,才能做到心中不慌,避免丢失时耗时费力地再去补救。
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