不用中介也能买到划算二手房 买二手房要如何砍价

由于现在房价都比较高，很多人把目光投向了二手房，二手房不像新房一样是有统一售价的，房价是多少就是多少，买卖二手房是属于个人与个人之间的交易，买卖双方谈的好的情况下还能讨价还价，有的中介公司也能站在购房者这边帮忙杀一下价的，小编教您几招，不需要中介公司也能便宜买到好房。

1、学会控制自己的情绪

在跟房主一起看房的时候，就算遇到自己再喜欢的房子也不要表露出好感的样子，让房主不知道你的意图，这样你就会掌握主动权，建议大家可以采用一种漫不经心的态度对待，让卖房者认为你是想买房，但是又非常犹豫，这样的话卖房者越是想拉拢你。

2、表现犹豫不决

在双方聊天的过程中可以再合适的时候透露自己有其他房屋的选择，告知对方自己也看中了附近其他的小区，所以一直在犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。在这个时候，你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

3、挑毛病

挑毛病就是找对方的弱点了，但是这个时候说话也要注意技巧，千万不要得罪了对方，大家可以找一些房子本身存在的缺陷，因为无论是哪一个地方的楼盘，总能够找到一些缺点，并要求降价。越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家，跟卖家说自己对于这处房子非常的满意，但存在一些毛病，希望以价格来弥补这些不足。

4、利用心理战术

在看房的整个过程中也要注意观察卖房人脸上的表情变化，一旦开始谈到交易和价格的时候都会比较严肃，如果实在谈不下来，那么可以选择转身离开，如果说卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户，那么也有可能走不了多远，他会请你回来。

5、签订协议

上面几点都是提到的如何讨价还价，这里需要注意，辛辛苦苦商量好的价格可不能让一句口头承诺给毁掉了，有时候卖家只是一时的晕头，如果没有纸质凭据证明讲好的价格，卖家有可能随时变脸的，所以讲好的价格后当时就签订一份协议。

买二手房砍价其实跟我们在生活中买东西是一样的，虽然都是些老套路，大家都心知肚明，不过这些老套路往往还是有用的，如果不砍价的话，多的话可能要损失几十万，所以如果你是刚需一族，这其中的差价能够节约下来不是很好吗，如果是中介公司倒还不一定能够砍得下来呢！