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夏季住顶楼我要被热化了 买房顶楼要慎选!

夏季住顶楼我要被热化了 买房顶楼要慎选!

我们知道顶楼有利有弊,但想说买房,如果手里资金相对充足,最好还是不要选顶楼,即使折扣力度大、名牌房企、品牌物业、中心地段、配套都一流,也不要选顶楼。为什么呢?因为顶楼夏季超热,冬季超冷呀!下面我们详细说说吧。

想必这些日子,在外看房的人深有体会,天气如蒸笼,常听到人们说到“热、太热了”的抱怨声,确实今年夏天相比往年温度都要高。今天我们要说说关于买房选顶楼的哪些事?

顶楼优点有哪些?

1、 楼层视野广阔

因为是最高的一层,所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住,可以轻松看到远处;

2、 楼层蚊虫较少

因为楼层较高,可以避免蚊虫的侵扰;

3、 楼层受噪音干扰少

不担心受到窗外车来车往的声音的影响,也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响;

4、 楼层通风、采光效果好

毕竟太阳是会直接照射到顶楼的房子的;

5、 楼层私密性

因为最高一层,不用说也都应该明白的;

7、 楼层折扣大

价格往往比较便宜,因为买顶楼的人并不多。

顶楼缺点有哪些?

1、 楼层水压不足

因为水压不太够,用水不方便;

2、 楼层夏热冬冷

低层单位多耗费电、水资源;

3、 楼层屋顶漏水

屋顶容易发生出现渗水、裂缝问题;

4、楼层电梯故障

如果电梯停运,每天爬到顶楼耗费体力、时间。

看顶楼房时注意哪些?

1、 顶楼设计结构和用材

顶楼有冬冷夏热的问题,所以必须保证结构和用材良好,能做到隔热和保温的功效,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

2、 顶楼渗水和排水

顶楼容易出现渗水、排水不好等问题,所以最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多,是否有渗漏现象,排水是否畅通等。

3、 顶楼水压

顶楼因楼层高,时常水压不足,影响居住,所以购买前可到顶楼直接放水查看,并向已入住的顶楼业主了解水压情况。

4、  顶楼消防设施

如果发生火灾,热气和火势通常都是往上升的,所以不能忽视顶层的消防设施。

其次,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶。顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

其实,挑楼层其实也算是一项技术活,高了可能风太大,低了也许采光观景效果不好,最好先自己去考察,实地感受,选择适合自己的楼层!更多房产相关知识,敬请期待我们的更新!

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