新房交房注意事项 毛坯房该如何验房呢？

买了新房之后就要考虑道交房的时候验房的步骤了，交房的时候一般是一个楼盘集体交房，当天可能人比较多，陪同一起查看的房屋交付事项的人有限，一般建议稍微晚两天再去接房，这个时候就有更多的时间和经验来验收房屋了，那么毛坯房如何验房呢？

1、墙面

在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。

2、顶面

主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。

3、门锁

验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。

4、地面

首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

5、防水

毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间要超过一天，随后观察房间是否渗漏水现象。

6、电源

验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关要确保良好。

验收房屋确实是非常重要的一个步骤，经过了这个步骤之后如果再发现任何问题，在以后也会给自己的生活带来很多的不便，验房时一定要注意房子质量的问题，如果是发现合同上有什么不同的，可以咨询律师，这样才能避免不必要的麻烦出现。