二手房交易怎么贷款？如何申请贷款基金？

其实人们在购买二手房的时候，在交易的过程中申请基金的问题不是很了解。其实了解在购买二手房的时候如何贷款，以及在贷款时如何申请贷款基金是现在很多人都比较疑惑的问题，不了解清楚，就急于办理的话，在办理中会走很多的弯路。那么小编就来介绍一下有关于二手房交易怎么贷款？如何申请贷款基金？

二手房交易怎么贷款?

1、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。

2、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同、买卖双方将过户后的房屋产权证送交贷款银行办理抵押登记手续、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

3、借款人按月还款、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

如何申请贷款基金?

1、一、二级住房年龄+贷款期限不能超过30年。房龄根据建立的时间开始,

2、,贷款期限不能超过法定退休年龄的借款人,延长5岁的年龄时间不超过30年。因此,贷款期限长为65岁的男性工人的年龄为岁,而女性工人的年龄则为60岁。如果一名女职工,55岁,2个月后退休,她还可以申请住房公积金贷款5年。但如果一名女职工,55岁,已经退休2个月了,她就不能申请住房公积金贷款。

3、建设银行开通委托提取业务的基础，提升中国，工商银行、农业银行、中国银行、天津四公积金贷款银行的委托承办银行提取系统,为员工和银行的公积金贷款签订委托提取协议后,系统自动将职工公积金账户资金从银行卡还款,取代以前的工人每月需要中心和银行龙卡转帐至麻烦卡支付,目前在中国银行和中国建设银行四家银行申请公积金贷款的职工。你可以呆在家里完成每月的贷款业务。

以上是小编介绍的二手房交易怎么贷款？如何申请贷款基金？借款人如若在没有核实清贷款机构的真实情况，就轻易将自己的个人身份证号、等信息告知对方，回味贷款人带来钱财上的损失，甚至更有可能会受到不良分子的人身威胁。因此，在购买二手房贷款确保自己的个人信息安全性，是安全贷款比较重要的一件事情。