不同的房屋具有不同的产权年限,购买二手房也要考虑产权年限这个问题。
当二手房过户之后,它的产权年限该如何计算呢?在现实生活中二手房的产权年限是如何界定的呢?
1、二手房产权年限如何计算?
首先,要确定房屋所属土地类型:
住宅用地:产权年限70年;
工业用地:产权年限50年;
商业用地:产权年限40年。
二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起,并不是从签订二手房合同当天算起。
下面我们就举个例子算一算:
2、如何查询二手房的产权年限?
如果原业主也不了解土地信息或具体年限,可以用以下方法进行查询:
二手房的产权年限比新房要少,一般都是少于70年的,如果购买的是商业性质的公寓,那么产权年限有可能仅剩下二三十年。
当然,二手房的产权年限是可以查询的,购买的时候一定要查清楚,避免不必要的纠纷。
581人在阅读
1096人在阅读
2239人在阅读
9条评论9.0分丰台-丰台科学城
1695人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
699人在阅读
26条评论8.9分大兴-亦庄
357人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
12900人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
2304人在阅读
484条评论8.8分丰台-园博园
15622人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
932人在阅读
65条评论9.5分丰台
331人在阅读