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大城市房价太贵 你是否考虑过“高铁房”?

大城市房价太贵 你是否考虑过“高铁房”?

房天下2016/11/30
随着我国高速铁路网络的不断完善,“高铁房”开始逐步走入人们的视线。轨道交通的时代,高铁使区域间的联系更加紧密便捷。购房者在大城市工作,而在有高铁站的卫星城生活已经突破了交通的限制。那么选择“高铁房”有哪些事情是需要购房者所考虑的呢?

由于一线大城市的房价较高,很多刚需购房者逐渐将目光外移。正如同网逐步完善带动市郊互动,提升了人们购买的热情。随着我国高速铁路网络的不断完善,“高铁房”开始逐步走入人们的视线。轨道交通的时代,高铁使区域间的联系更加紧密便捷。购房者在大城市工作,而在有高铁站的卫星城生活已经突破了交通的限制。那么选择“高铁房”有哪些事情是需要购房者所考虑的呢?

买高铁房的四大注意事项

一、异地购房考虑政策因素

购买“高铁房”往往属于异地购房,因此要对当地的政策有足够的了解,及时把握市场动态。无论是自住还是,首先要对房产的宏观政策及预购房屋所属地的政策(包括限购政策、贷款政策、城市规划等)有所了解;其次还要对意向区域的房屋情况认真观察,内容包括价格、地段、质量等等;第三要对自己的购房能力有准确的认定,包括能承受的首付资金、月供能力、贷款的额度等。

二、距离与噪音

根据国家规定铁路线200米内是不宜建居民住宅的,这是由于距离铁路过近会产生噪音等污染。高铁站亦如此,不仅有噪音问题,还有电磁辐射、震动易造成房屋质量隐患等问题。因此建议购房者把握好与高铁站的距离,尽量避免噪音、复杂人流带来的影响。

三、考虑配套设施

虽然高铁站的建设往往会带动周边经济的发展,但如果高铁站位于大城市的卫星城,且位置较为偏僻,因此往往需要一定的年限周边的配套才能更为完善。在购买“高铁房”的时候要注意考虑高铁站所处地区的配套情况,不仅包括生活配套超市、商场、银行等,还需要考虑到医院、等。

四、

城市的发展往往有赖于交通的变革,高铁线路拉近了城市群之间的距离,成为带动区域城市发展的新引擎。由于像北京、上海、深圳这样的大城市人口众多,需求量较大,且城市限购政策较为严格,因此位于大城市的“高铁房”还是有一定的的。但并非“高铁房”均如此,因此购房者还需谨慎考虑。

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