离婚后按揭房子怎么过户给孩子？过户需要什么材料

在银行按揭买的房子是有签订按揭贷款协议的，如果转按揭或者提前还款就相当于违约，在办理离婚按揭房过户给孩子的时候未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，但这只是个别银行，有的银行就不用了，那么离婚后按揭房子怎么过户给孩子呢，过户给孩子需要什么材料呢？

离婚后按揭房子怎么过户给孩子

1、离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办理解押的手续，之后再办理过户，

2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。

3、买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。

4、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。

5、房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

离婚后按揭房子过户给孩子需要什么材料

１、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。

２、公证完成之后，我们需要将相关资料交由房屋所在地的房管进行审核，同时申报房屋价格进行审核。

３、工作人员审核完成之后会发给我们核准通知书，我们凭该核准通知书到相关部门完税，双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。

４、之后，我们便可凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续了，房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

以上就是关于离婚后按揭的房子怎么过户给孩子以及过户给孩子需要什么材料的介绍了，离婚后贷款房过户给孩子先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请正常流程办理解押的手续之后才能办理过户给孩子的