住宅用地置换合同需要公证吗？置换合同如何公证

公正行为在房产交易中比较常见也就不意外了，公证为了避免不必要的纠纷，能够明确双方的权利与义务，一些人在办理住宅用地置换的时候会要求置换合同公证，为预防置换中出现纠纷予以证明的公证活动，那么住宅用地置换合同需要公证吗，住宅用地置换合同如何公证呢？

住宅用地置换合同需要公证吗

１、一般的协议书不经公证也是有效的，是否需要公证，是由双方当事人自己协商决定的，对于涉及重大事项的协议有法律规定的如房地产买卖赠与置换等则是必须公证的，公证没有地域管辖限制，在哪个公证处都可以。

２、合同公证由房屋所在地的公证处管辖。在办理住宅用地置换合同公证的时候申请人需要提供身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书。

３、除了置换合同公证外，如果交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，则需要委托公证，交易一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。

住宅用地置换合同如何公证

１、提交申请公证材料，买卖双方向公证机关提交相关资料，包括出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋权证和土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

２、公证人员审核材料，提交资料齐全后，公证机关首先要对提交材料是否齐备、属实进行审核，还需要对合同要素进行审核：置换的住宅用地的基本情况；坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积等等；

３、办理产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

４、公证机关办理公证手续，对需要审查的内容审核完毕，工作人员将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理房屋买卖合同公证手续。　

以上就是关于住宅用地置换合同是否需要公正以及如何公证的介绍了，置换合同如果办理公证则一定要注意事前先了解一下办理流程，才能事半功倍。不公证合同还是有效的，公证只是增加合同的证据力，出现纠纷时比较有可靠的保障。