住宅用地置换要交哪些税？住宅用地置换要交多少税

房屋置换是房地产行业中术语，是不同的房屋之间差价交换或等价交换的房屋交易形式，同理可知住宅用地的置换指的就是对住宅用地进行等价或者差价的置换了，一次置换成功，相当于两次交易，这种情况下住宅用地置换要交哪些税呢，住宅用地置换要交多少税呢？

住宅用地置换要交哪些税

１、根据相关税收法律、法规的规定，产权置换业务主要涉及营业税、企业所得税和土地税等税种及相应开具等问题营业税般由卖方缴纳，房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类，住宅用地置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费等都是需要交的。

２、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

3、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地税等６个税种及费附加和地方费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及费附加和地方费由卖房者缴纳。

4、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。上述回复仅供参考，有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。

住宅用地置换要交多少税

1、住宅用地置换业务主要涉及营业税、企业所得税和土地税等税种及相应开具等问题营业税般由卖方缴纳，对于住宅用地房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，儿女房产证不满2年，按照5.5％缴纳营业税；若房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。

2、出卖方：营业税及其附加约2.55％，满5年免，不满5年全额征收。

3、个人所得税按转让收入1％，满５年且家庭生活用房免。

4、交易手续费：6元／平方米。

5、购买方：契税首套房1.5％。

6、公告费：100元

7、房产登记费（过户费）：180元。

8、住宅用地使用权交换、交换价格不相等的，由多交付的一方缴纳税款。个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地税等，住宅用地双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。

以上就是关于住宅用地置换要交哪些税以及交多少税的介绍了，住宅用地的释为买卖的双向服务，您的房屋的成功置换必须是您原有房屋有下家接受，同时您看中了另一套房屋，这种交易在缴纳税费的情况下是属于合法的行为，完全可以放心置换。