要办理土地证时必须先办理房产证,需要按照办理房产证的程序办理,相关程序可以咨询相关部门。按照情况来看你应该是集体土地,宅基地的买卖有其自己的要求,一般来说宅基地是禁止买卖的,老房子土地证在哪里办理?办理老房子土地证需要多少钱?
老房子土地证在哪里办理
一、《集体土地使用证》办理程序;根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1、土地登记申请书;
2、土地使用权利人身份证或户口册复印件;
3、土地使用的权属证明材料(政府行文);
4、初始登记颁发的土地证书;
5、建设用地批准书(土地违法案件处罚决定书);
6、批准用地缴税费或罚款收据复印件;
申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
二、《国有土地使用证》办理程序:根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1、土地登记申请书;
2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
3、土地权属来源证明材料(政府材料);
4、初始登记颁发的土地证书;
5、地上附着物权属证明;
6、建设用地批准书(土地违法案件处罚决定书);
7、批准用地缴税费或有关土地使用权出让金支付凭证。
办理老房子土地证需要多少钱
1、申请表10元/份;
2、交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;
3、契税建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
4、印花税 按0.5‰征收;【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
5、登记费 住宅每证80元,商用房及车库120元;
6、工本费 每证10元;
7、测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
以上就是老房子土地证在哪里办理?办理老房子土地证需要多少钱的全部内容,土地使用权是房屋权的前提和基础,有房屋权的房屋肯定就有土地使用权,因为领到房屋权证,就说明房屋的土地使用权没有疑义,否则国家就不应该给没有土地使用权的房屋颁发房屋权证。
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