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退房摇号摇中之后有哪些工作?要交哪些费用

退房摇号摇中之后有哪些工作?要交哪些费用

2016/08/30来源:房天下
[摘要]购买房屋不仅仅只要交了房屋价钱就完事了,还要办理房产证,缴纳各种税费,购买房屋还是比较麻烦的,退房摇号摇中之后的公证更加麻烦。

购买房屋不仅仅只要交了房屋价钱就完事了,还要办理房产证,缴纳各种税费,购买房屋还是比较麻烦的,退房摇号摇中之后的公证更加麻烦,现在小编和大家一起分享退房摇号摇中之后有哪些工作?以及退房摇号摇中之后要交哪些费用?

描述

退房摇号摇中之后有哪些工作

1.退房摇号摇中之后要交纳保证金后,房屋认购人会取得一个签号。摇号当天,认购人携带有效证件前往合肥市招投标参与摇号,一旦中签,当场会有房屋公证人员发给中签单。房屋中签者凭此单到开发企业那里办理商品房买卖合同。中签之后的合同签订需在10日内完成,逾期则视为无效。

2.开发企业在摇号结束后3日内必须退还其保证金。如果开发企业的房子经过两次摇号都无人前来认购,该套房屋房源可能转为可售状态。需要注意的是,必须拥有当地户口的市民才可以参加认购房屋。

退房摇号摇中之后要交哪些费用

1.退房摇号摇中之后要交印花税:在订立购房合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于房屋开发商统一办理合同登记和房产证;

2.退房摇号摇中之后要交银行按揭费用:如果办理房屋按揭贷款,签购房合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,房屋商业贷款的收费项目,各银行间会有细微的差别;

3.退房摇号摇中之后要交大修基金:购买房屋价钱的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

4.物业公司或者开发商要在当地房管局指定的银行开户后,购买房屋者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,房屋开发商就会代收房屋维修资金;

5.物业管理费:从收房日开算,以购买房屋者验收房屋合格之日起开始计算。如房屋开发商发出入住通知书后,购买房屋者无正当理由不进行收楼的,小区物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;

6.房屋产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,都应该缴纳物业管理费;

7.退房摇号摇中之后要交权属登记费:80元/套,房屋权属登记费就是办理房产证的费用;

总而言之,退房摇号摇中之后要交纳保证金后,房屋认购人会取得一个签号,退房摇号摇中之后要缴纳印花税、银行按揭费用、大修基金、物业管理费以及权属登记费。以上就是小编对退房摇号摇中之后工作知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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