买房子是我们生活中头等大事,不管是结婚要买房子,孩子为了进一所重点也要买房子,所以也就会出现第三套房,那么什么是第三套房?第三套房子首付多少?关于这个问题是许多急需买房子的人群想要了解的,所以下面我们就来看看什么是第三套房?第三套房子首付多少?
什么是第三套房?
在新国十条之前,通常是将个人住房贷款种类分为首套或第二套及以上。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。现在银行把那些有两次购房纪录的客户,不管是否已经把贷款还清,再买房都称之为三套房。
第三套房子首付多少?
现在各个银行都是不受理办理第三套房子贷款的,所以你们不能申请贷款买第三套房子的,如果你们想买第三套房子,就只能全款买房了。但是现在各地银行对第三套房贷款规定不同,一线城市有些松动,但二、三线城市目前还没放开第三套房贷款。
契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。
现在已经全面停止第三套的房贷款。如果之前的两套房子有一套是全款购买,并且和现你现在要买房子所在的区域已经跨省的话,是查不出来的。这样可以执行第二套房贷政策,首付百分之五十,利率上浮百分之十。
通过上文的介绍,大家对于什么是第三套房?第三套房子首付多少?这些问题应该是有了了解,想要贷款购买第三套应该是不容易的,多数银行已经暂停审批三套房贷了,或许有的地方也会有特殊的,比如说客户资质情况好,客户在同意一些条件的前提下,银行有可能考虑审批。
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