央产房使用权可继承吗?如何继承央产房

继承制度是指依法将死者 下来的财产，转移给有继承权的人所制定的法律制度，继承的核心是财产权发生转移。而死者 的财产只有合法的财产才可继承，称之为遗产。遗产是指公民在死亡时 的个人合法财产，央产房的使用权可以继承吗？央产房的使用权如何继承？

央产房的使用权可以继承吗？

1、只有使用权的房子是能继承的，如果原是用产权房换的现在这个房子，应该就可以补交一些钱后就可办产权证了。建议先办理产权证好。

2、如果没有任何书面的协议，将出现有继承权的都可继承分割该遗产。继承份额按法定继承规定。

3、如没有书面的协议来说明后面的钱是你们借你父亲交的话，在法律上视为你父亲自己拿钱交的。

4、房产证没下来公证处不可能给你公证的。如房产证下来后，可由你公婆直接亲笔书写一个遗嘱，内容是他们死后这个房子由谁继承等问题。

5、办理公证必须亲自到公证处去，如老人确实年高，可请公证处的工作人员到你家办理。

在房屋使用权继承方面，是不分什么央产房和普通房的，反正我没听说过。对于公房承租的继承问题，《婚姻法》司法解释（二）第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 建议申请法院确认使用权的归属，再进行继承的认定。

央产房的使用权如何继承？

首先要去位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，之后再去过户，在房子属在区的建委过户。

央产房：单位已售公有住房。

一、央产房上市交易：需要查验交易房产是否已在位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易。

1、单位出具的同意上市出售的证明。

2、央产房上市出售确认表。

3、物业费、供暖费交清证明原件。

二、央产房继承过户：

1、继承公证书。

2、房屋权证原件。

3、申请人身份证明。

4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费，但有一定的手续费。

三、央产房赠与或遗赠

1、比照上市出售进行。

2、需要缴纳契税。

以上就是“央产房的使用权可以继承吗？央产房的使用权如何继承”的全部内容，如果是单位产权先在单位的税所核税，然后在房屋所在地正常的过户交税。从如今的继承案件来看，房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于我国房产类型多样，也造成了继承案件中房产处理的复杂性。