非京户籍购房？中关村房价

现在越来越多的北漂想要在北京安居下来，但是非京户籍购房成为一个难题，没有北京户口该怎么买房呢？现在很多人在中关村工作，那中关村的房价又怎么样呢？大概多少钱一平方？今天小编就来说一说。

非京户籍购房？

１、在数量上的规定，北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有１套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续５年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）。

２、在户口上的规定，如果你没有北京户口，也没有５年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内严格的限购措施。

３、交易需要的证件和流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记过户二，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需４４个工作日。

４、对已拥有１套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

中关村房价问题？

１．首付比例再降，首付下调大的作用在于刺激刚需，尤其是首次置业需求，对楼市去库存将会发挥显著的推动作用。据了解，现阶段在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于２５％；使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为２０％。

２、新一轮房价涨幅后，中关村小户型４０－６０平房子　大概５－６万一平方；中户到大户型６５－１５０平　大概３．５－５万一个平方，这是二手房的价格；具体的房价还要看小区、楼层、户型、朝向等因数，希望对你有帮助海淀区房价５０６５７元／平米，环比上月：↓１．７３％，同比去年：↑５．４２％　中关村（社区网　论坛　商铺）有两个校区，一个在中关村，一个在党校，具体的范围，可以看招生简章，不过中关村均价也得５万４以上了。

关于非京户籍购房？只要不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买的房子可以不需要资质。中关村的房价还是保持上涨的趋势，要买的住户还是早点下手吧。