满五年不唯一税费是什么？要交多少？

很多人在买了房子之后要交很多税，那满五年不唯一税是什么？要交多少？很多房主对此也许并不是清楚。其实这是国家在控制每个人手头的房产所需缴纳的费用，通俗的来说如果你的房子不止一套，但是购买了有五年了是需要缴纳一定费用的。那怎么缴纳呢？

满五年不唯一税费是什么？

１、买房人应缴纳税费：契税：房款的１.５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，即俗称的豪宅税）；土地出让金：按成本价的１.５％×建筑面积，住房面积是１４０以上需要３％（公房才需要，即没有土地证）；营业税：房产证未满５年的交５.６％，产证满五年可以免交营业税。

２、满五年非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的３％　营业税：交差额的５.５％（原购房与现在网签价格之间的差额），个人所得税；全额的１％，或者是差额的２０％；非普通住宅或二套以上房产按买价３－４％征收。

３、五年以上１４０平米以上卖方不是唯一住宅，缴纳契税３％，营业税差额５.６％，个税差额２０％（个税可以抵扣）

要交多少？

１、满五年和不满五年的税费要差很多，普通住在满屋唯一只要付８０元的交易手续费和交易登记（２.５＊建筑面积）及１％的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有１％的个税，５.６５％的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额。

２、根据普通住宅鉴别标准判断为普通住宅：上家（业主）：营业税免征；个人所得税是合同价的百分之一；交易手续费：面积＊２.５元／平方；中介费是成交总价的百分之一。下家（客户）：契税：Ａ、首次购房面积小于９０平方以下的为合同价的百分之一Ｂ、首次购房面积大于９０平方以上的为合同价的百分之一点五Ｃ、非首次购房（二套房）的为合同价的百分之三；交易手续费：面积＊２.５元／平方；中介费是成交总价的百分之一

３、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的２０％计征。对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

满五年不唯一税费是什么？其实指的是拥有两套房的房主但是房产满五年所需要的缴纳的费用，具体要交多少，根据税收的种类不同，缴纳的比率也不一样。交多少还是看房产局的规定吧。