澳门买房税费交多少？澳门买房税费怎么交

澳门的房屋税起源比较早，已经算是是澳门的税制中成熟的了，并且房产税为澳门的财政收入提供了稳定的来源，在澳门买房主要都是一些比较富有的人，澳门寸土寸金，房价自然也就高，那么在澳门买房税费要交多少呢，具体应该怎么交呢？

澳门买房税费交多少

１、９０平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按１％税率征收契税，超过１４４平米（含）调整为１．５％，非居住用房仍为３％。９０平方米（含）以上普通住宅１．５％，通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

２、交易手续费，３元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）?

３、维修基金，约为购房款的２％－３％??

４、权属登记费，?权属登记费就是办理产权证的费用，为８０元／套??

５、印花税，房屋成交总额×０．０５％，从２００９年开始国家暂免征收住宅印花税??

６、如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。??物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

澳门买房税费怎么交

在开发商处购买新房需要缴纳的税费如下，契税：９０平方以下１％，９０平方－１４４平方１．５％，１４４平方以上３％，二套房３％；维修基金：购房总价的２％－３％；　　　工本费：８０元；房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、费附加，土地税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

房产税的计算方法有以下两种：　

（一）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ２％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以２；按季缴纳，则以年应纳税额除以４；按月缴纳，则以年应纳税额除以１２。

（二）按房产原值一次减除３０％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（１－３０％）×１．２％　

房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。

通过多澳门房产税的了解可以发现澳门房屋税有许多经验值得借鉴，我国现行房产税可在借鉴澳门房屋税经验的基础上根据国情进行改革。