小高层如何选房？这些楼层的优缺点要想清楚

业内人士认为，随着人们对高品质住宅意识的追求的提高，小高层也是未来的发展趋势之一。小高层的生活的便利性、舒适性都将赢得更多的购房者们的喜爱。小高层是如何进行选房？几层更适合您呢？

小高层如何选房？

南北通透的房子，通风好一般情况下，根据楼盘用途的不同可以分民用和商用，根据楼房高度的不同又可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层。

通常人们把1－3层称之为低层、3－3层为多层、8－12层称之为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯。所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。

①．1－5层：视野差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1－2层还能潮，尤其是头2年。

②．6－9层：视野一般，看得到户外景观但不是佳观赏高度。

③．10－12层：浮沉层，好不要选择。

④．13－14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9－14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，好能实地看一下。

⑤．15－16层：通常是首选楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

⑥．17－18层：电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，如果是顶层要慎重考虑，夏天热，防水不好的话还漏。

斟酌各楼层的利弊

①一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。此外，一楼还易遭盗窃。

②二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

③三层优：综合各方面因素，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯

④四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

⑤七层优：对于高层住宅楼来说，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

⑥八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。

⑦十六层以上优：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

⑧顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

买房一定要根据自己的需要选择一个合适的楼层，避免入住之后带来的各种不便。以上就是小编整理的教大家如何选房的秘籍，仅供参考。