现在一线二线城市的房价已经不是一般人所能承受得了,购房者除了只能选择购买二手房比较经济实惠一些外,也有很多人选择退居小城市置业,随着现在交通网络发展越来越快,也为这部分小城市职业的人提供了便利,今天小编就一巴州为例谈谈买房税费要交多少,具体怎么交?
巴州买房税费交多少
根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是签订购房合同之日起算。契税具有强制性、无偿性、固定性的特点。契税在房地产的转让环节征收,每转让一次就征收一次契税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:“契税税率为3%~5%”。单套(栋)建筑面积在144平方米以下为普通住宅,超过144平方米(含144平方米)为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税,对非普通住宅按税率3%征收。
按照税法规定,凡已购买商品房,需在30日内缴纳契税,逾期将按日加征滞纳金。如果纳税人不出具契税完税证的,土地、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。不按时缴纳契税的,从滞纳税款之日起,按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。
1、契税1.5%( 购买90以下的1%,二次购房的为3%) 2、个税1% 3、营业税未满5年的住房5.5% 4、印花税0.1%
巴州买房税费怎么交
在巴州买房具体的税费怎么交纳计算如下:
卖方
1、土地税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
2、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是生活用房的免征)
3、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
5、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
买方:
1、产权转移登记费: 普通住宅办理不动产证需80元,若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。
2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%
巴州在小城市中可能并不是那么出名,但其本身条件也是不错的,并且现在房价也很合理,小城市房产也是不错的选择。
775人在阅读
83人在阅读
26人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
45人在阅读
8条评论9.0分丰台-丰台科学城
59394人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
21人在阅读
67条评论9.0分门头沟-新城
28人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
61人在阅读
418条评论8.8分丰台-园博园
133人在阅读
12条评论9.5分丰台
42人在阅读
45条评论9.0分通州-运河大街
17人在阅读