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房子买什么楼层好?电梯房怎么选房

房子买什么楼层好?电梯房怎么选房

房天下2016/06/08
在售小区中,除了别墅、花园洋房属于“低层”楼房外,基本上都是高层和超高层,多层也比较少见。土地资源的紧张从而导致楼层越盖越高,即将购房的购房者正面临很棘手的问题:该怎么选择电梯房的楼层数呢?应该买哪层楼并如何在可承受的房价下保证生活的舒适度?

在售小区中,除了别墅、花园洋房属于“低层”楼房外,基本上都是高层和超高层,多层也比较少见。土地资源的紧张从而导致楼层越盖越高,即将购房的购房者正面临很棘手的问题:该怎么选择电梯房的楼层数呢?应该买哪层楼并如何在可承受的房价下保证生活的舒适度?

描述

1、考虑电梯的数量

一般情况下,24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下,19层以上,服务总户数于150户至270户之间者,电梯应不少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯应不少于两台。

如果电梯数量太少,而所居住的楼层又很高,则对电梯的依赖度会很大。这时,就不适宜选择过高的楼层了。

2、家庭人口构成

三世同堂选择低楼层比较好,对有心血管病、胘晕的人来说,楼层太高不适宜居住。

3、楼层的优缺点

低楼层、中间楼层和高楼层,各有优缺点,买房选楼层的时候,要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好,实际情况进行选择。

4、景观视野

住宅密度和观景重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

另外,要注意看安全消防设施是否做得到位。消防电梯间、楼梯间及其前室和合用前室、疏散指示标志和避难层(间)设置应急照明,可用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间应不少于30分钟。

 

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房子买什么楼层好?电梯房怎么选房
多层,楼层,住宅

有钱人买房子都知道选这3楼层,预示着越住越有钱,好处太多了

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