教师购房贷款条件是什么?教师贷款购房有优惠吗?现在教师贷款买房好像也不容易呢,因为现在国家收紧了贷款买房政策。那么谁知道现在教师贷款买房有没有什么优惠政策的?
据悉各大银行并没有出台针对教师贷款的相关优惠政策,但是教师职业被归类为客户里,而且教师信用度比较高,是可以申请个人款的。一般来说教师购房贷款买房可以申请住房公积金贷款买房的。因为教师贷款买房都有缴纳住房公积金。同时教师贷款买房公积金贷款买房条件需要根据您所在城市来看的,因为教师贷款买房住房公积金贷款买房每个城市政策都有所不同的。
教师购房贷款条件
根据银行的贷款政策,如果教师想取得贷款,首先要证明自己的收入水平和还款能力,一般是查询银行流水的。如果是款,还将教师的信用记录;如果是抵押贷款,教师必须提供合适的抵押物;也可以让他人担保贷款的。
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有城镇常驻户口或居住证;
3、在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金(少部分城市为6个月);
4、至少首付房款的三成,部分城市需要四成
5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
教师购房优惠政策
1、职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标准的时点 为便于操作,职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标的时点与杭政 [2000]13 号《杭州市市区、事业单位住房分配货币化试行办法》中住房补贴的实施时间相一致,即以 1999 年 1 月 1 日为时点,凡享受住房补贴职工在 1999 年 1 月1 日前离退休的,按照其离退休时工资对应享受职级核定其住房补贴面积标准。
2、享受教师教龄优惠政策的时点 为保持房改政策的前后衔接,切实保障教师职工的利益,对享受教师教龄优惠政策的时间,按照计算房改工龄的时间核定,即凡享受住房补贴并在 1994 年底前在教师岗位的,可按实际到 1994 年底从事教师工作的年限,凭市、区主管部门出具的教龄证明,享受教师教龄优惠政策。
3、未满 20 年工龄的退休人员住房补贴的计发 为体现按劳分配原则,对不满 20 年工龄的退休人员的住房补贴计发,按照杭政 [2003]13 号文精神执行,即按照退休人员实际工作年限与按 20 年计发标准的差额,按比例发放一次性住房补贴。
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