板式结构建筑房屋和民用建筑房屋设计

什么是建筑房屋？什么是建筑房屋设计？建筑房屋设计是为人类生活与生产服务的各种民用与工业房屋的综合性设计。根据选用的材料，周围环境，在安全、适用、美观和经济之间寻求大众能理解的合理的平衡。

什么是建筑房屋？什么是建筑房屋设计？建筑房屋设计是为人类生活与生产服务的各种民用与工业房屋的综合性设计。根据选用的材料，周围环境，在安全、适用、美观和经济之间寻求大众能理解的合理的平衡。

板式结构建筑房屋

板式结构建筑房屋是指由多个住宅单元组合而成的房屋，每单元一般为一梯二到三户，板式房屋可分为板式多层住宅和板式高层房屋。板式房屋的特点是：面宽较大，南向房间多，采光好；进深较小，一般都是南北通透格局，通风好。板式建筑房屋正是以其良好的格局和上佳的通风采光条件受到市场的热情追捧。

对于相同小区的房屋来说，如果板式住宅的容积率小，因此板式建筑房屋价格要比塔式住宅的价格高出不少；板式多层房屋一般没有配电梯，高的楼层上下就会不太方便，不利于老人居住；高层板式建筑房屋虽然有电梯，但是电梯往往是起居室或卧室的，它的噪声对居住生活有一定的影响，购房者在买房时需加以衡量。

民用建筑房屋设计中影响造价的因素

１、建筑物平面形状和周长系数：同工业类似。在矩形住宅建筑中，长宽比２：１为佳。一般住宅单元３～４个，房屋长度６０～８０米较为经济。在满足住宅功能的前提下，适当加大住宅宽度。宽度加大，墙体面积系数相应减少，有利于降低造价。

２、住宅的和净高：住宅每降低１０ｃｍ，可降低造价１．２％～１．５％。降低，可提高住宅区的建筑密度。不宜超过２．８ｍ。

３、住宅的层数：在民用建筑中，在一定幅度内，住宅层数的增加具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。但是边际造价系数也在逐渐减小，说明随着层数的增加，单方造价系数下降幅度减缓。

４、住宅单元组成、户型和住户面积：衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比）越小设计方案越经济。

５、住宅建筑结构的选择：因地制宜、就地取材、采用适合本地区经济合理的结构形式。

边际造价是每增加一个单位增加的造价：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过１６ｍ时必须设置电梯，需要较多的交通面积（过道、走廊要加宽）和补充设备（供水设备和供电设备等）。当住宅层数超过一定限度时，要经受较强的风力荷载，需要提高结构强度，改变结构形式，使工程造价大幅度上升。并不是层数越高，造价越低。