怎么评估自己的买房能力？买房能力从五方面评估

对于刚刚走出社会工作的年轻人来说，凭借自己的力量买房是很困难的，而不少年轻人为了让自己看上去更有面子而盲目买房，后多以退房而告终，因此在购买房屋之前一定要仔细评估一下自身的购房实力，具体可以从以下五方面来分析。

1.分析自己的性格以及生活方式

有的人对未来充满忧虑就愿意一次性付款；有的人热爱享受愿意贷款买房；有的人觉得租房比较自在；有的人觉得买房才能给自己安全感，对于你自己买不买房这个问题上需要根据自身的性格来决定，不要盲目跟随他人买房。

2.分析自己买房能力

买不买得起房主要还是靠经济实力，在购买房屋之前要仔细的评估自己的经济实力。从自己家庭的全部收入、固定存款、自己能变现的固定资产等等进行评估，同时每个月月供方面要尽量控制在家庭总收入的30%左右不能超过50%，还要预留一部分的钱作为应急资金。

3.了解当地楼市动态

目前楼市政策颇多而且多重利好叠加，对于购房的年轻人必须要多留意楼市以及相关政策动向，这样才能享受到当地新实惠政策优惠，同时年轻人在购房之前要做足功课切勿盲目入市。

4.购买房屋之后入住成本计算

购买房屋不单单是只付首付那么简单，付完房屋首付款后，还要交付一系列的契税、印花税、房屋维修基金、交易费、物业费等。如果你购买的是毛坯房，购买房屋之后房屋的装修费、置办家具家电等费用是一笔不小的开支，所以想购买房屋的年轻人必须事先做好资金规划。

此外，随着经济水平越来越高生活成本越来越高，购买房屋后每个月的水电、煤气费、有线电视费、宽带费、物业费等都是长年累月的必需支出，必须考虑清楚。

总而言之，在购买房屋时看看自己当前的经济状况是不是适合买房，不要以为买房是一件简单的事情，购买房屋是一笔重大的家庭支出，而且对于年轻的购房新手而言，买房一定要保持清醒的头脑。