为什么买房贷款贷不下来？房贷遇阻看这里

有一些人，在买房子时，没有能力一次性付清全部的房款，很多人会选择取贷款买房以此来缓解自身的压力，但是一些人会面临买房贷款贷不下来的问题。为什么买房贷款贷不下来，可能会有很多的不同的原因，这其中有很多要注意的事情，那么，本文就让我们来讨论一下有关买房贷款贷不下来的可能的原因。

买房贷款贷不下来的原因有什么？

不能提供有效的收入证明

一些银行对房贷的要求是，提供了单位出具的收入的证明，并盖上单位的公章即可；而一些银行则要求提供银行的流水，而银行流水中的每月收入好是稳定的，若是个体户或者自由的职业者，每月收入忽高忽低，不固定，这种情况就很可能被银行拒贷。所以，收入证明不达标也是房贷办不下来的原因。

公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金，有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和高限度内，根据具体情况确定。

信用记录不良

一般有过一两次逾期是不会影响房贷申请的，而若两年内有连续９０天及以上的逾期，或者累计逾期在６次以上，申请房贷基本上就没戏了。不良的信用记录是大多数朋友房贷办不下来的原因，而这也没有相应的解决方法，只能等两年后看能不能再申请房贷。

按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的２倍。贷款限额不得超过房价的７０％，贷款长偿还期限２０年。

用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。

年龄不达标

贷款的年龄限制通常是１８－６０周岁，若借款人年龄在５５岁，６０岁退休，不过要申请２０年以上的房贷基本上也是不太可能办下来的。因为要还款２０年，银行担心借款人退休后没有收入，无法还款。正因如此年龄不达标也很可能导致房贷办不下来。

以上，就是一些关于买房贷款贷不下来的有可能的原因，希望我们的文章可以对您有所帮助与提示。