公积金的带来的大家都有所耳闻,甚至有所感受。但是,公积金并不是无条件出现和存在的。那么,购买公积金的时候会经过哪些流程,需要办理什么样的手续呢?也许对于这些问题你目前还没有明确的答案,那么接下来,就和小编一起学习如何购买公积金吧。
什么是公积金
住房公积金,指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、民办的非企业的单位、社会的团体及其在职的职工缴存的长期的住房储金。
住房公积金的定义包含以下的五个方面的涵义:
(1)住房公积金是只在城镇建立的,农村不建立相关的住房公积金的制度。
(2)只有在职的职工才建立住房公积金的制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金的制度。
(3)住房公积金是由两部分组成的,一部分由职工所在的单位缴存,另一部分是由职工个人缴存的。职工个人缴存部分由单位代扣之后,连同单位缴存的部分一并缴存到住房公积金的个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性的。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定进行缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他的情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项的用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个显著的特征:积累性和专用性。
办理公积金的步骤
(1)借款人提出书面的贷款申请并提交有关的资料,可以向贷款的银行提出,由贷款的银行受理后交住房公积金的管理部门进行审批,也可以直接向住房公积金的管理部门申请、等待审批;
(2)经住房公积金的管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保的合同,办理抵押的登记、保险、公证等相关的手续;
(3)贷款银行按借款合同的约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用的帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
(4)借款人在贷款银行开立还款的帐户,按借款合同约定的还款的方式和还款的计划,如期归还贷款的本息;
(5)贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清的证明”,取回抵押登记的证明文件及保险的单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销的手续。
购买公积金需要的材料
(1)单位的营业执照的副本原件、复印件各一份;
(2)组织机构的代码证的副本原件、复印件各一份;
(3)单位经办人的身份证原件和复印件各一份;
(4)法定代表人或者负责人的身份证复印件一份;
(5)授权的委托书一份;
(6)住房公积金单位的登记开户表一份(可到当地住房公积金管理的网上下载)
购买公积金在生活亦是常见的一件事。希望通过上文您可以了解到购买公积金需要的材料以及相应的程序,从而为您的购买过程提供便利。
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