要如何办理房产证呢？论如何办理房产证

现在，很多的人都有着购房方面的问题，其中，购房重要的就是办理房产证。说到如何办理房产证，很多人都不知道具体的细节。所以在办理了相关手续时，会很迷茫。如何办理房产证，要注意的事情也会有很多，要了解的细节也有很多，那么，本文就让我们来介绍一下有关如何办理房产证的问题。

办理房产证的流程都有哪些呢？

首先，审查发展商的资格的手续是否健全，五证是否完备。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理的登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖的双方接到交易的所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理房产证需要哪些材料呢？

房屋购销合同原件及补充合同原件.商品房销售统一原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）

已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书　购房者在本地则到民政局办理。

办理房产证要缴纳什么费用？

交易手续费：由售房人交纳①住宅：３元／平方米；　②非住宅：１０元／平方米。

登记费：由购房人交纳

房屋权证书工本费。

印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；

契税：由购房人交纳。

以上，就是我们有关于如何办理房产证所需要知道的问题。在办理房产证的有关事项时，希望我们的文章可以给您带来一些有用的帮助。