首次购房缴税全攻略 首次购房缴税公式

 首次购房缴税需缴纳哪些税费?首次购房缴税公式是怎么样的?房天下提醒,交税是贯穿在买房过程之中的,在着手开始准备买房的时候,我们就应该先了解购房交税细节,然后选房、买房、交税等。下面来具体介绍下买房要征收的税种。

 首次购房缴税主要缴纳方式如下:

 第一、契税:按购房交易买卖价格×3%缴纳;若个人首次购买为自用普通住宅,享受购房减半征收契税的优惠政策,适用税率为1.5%,每人仅限一套。

 第二、印花税:按房屋买卖合同中所载金额的万分之五缴纳。

 第三、转移登记费:住宅按套收取,每套80元;非住宅按宗收取,每宗240元。

 第四、专项维修资金:电梯按27.5元/平方米缴存;非电梯高层住宅按22元/平方米收取。需要强调的是,凡是1999年以前就已经取得了房屋产权的无须缴纳专项维修资金。

 首次购房缴税公式:

 按个人首次购买一套总价值100万元房屋计算,其所要缴纳购房的费用有:契税100万×1.5%=15000元;印花税100万×0.05%=500元;专项维修资金100平方米×27.5元=2750元;转移登记费:80元。合计税费18330元整。

  首次购房缴税时间:

 正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金,在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来,特殊的也是两三个月。于说领到房产证后才可以交税,这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如,房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。

 以上就是房天下小编今天和大家分享的首次购房缴税全攻略。新房首次购房缴税涉及营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。建议购房者提前了解下这几种税的计算方式,然后再缴纳。更多有关首次购房缴税有哪些,请继续关注房天下。