买房中介费怎么算？了解更多才能事半功倍

社会的发展与进步使得高楼较多,而且楼房建筑工地也是很多的,这也是为了迎合大家的需要,就修建了很多的新房。那买房和租房的人越来越多,那么房产中介公司的作用就体现出来了。那究竟怎么收取房产中介费,一般收多少呢?

 房产中介费其实就是指在买房和租房的时候,中介提供中间代理服务,而在这个服务的过程中会收取合理的费用。那对于很多第一次买房和租房的朋友们来说,可能不是很清楚这个房产中介费应该怎么收取,那下面我们来看看这个收费标准吧!

 房产咨询,有口头咨询费和书面咨询费。第一,口头咨询费,收费标准经过两方协商议定,按照咨询服务所需时间和咨询人员专业等级来确定。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

 房价评估,由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费,即按房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定,为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。清产核资中的土地价格评估评估,按一般宗地评估费标准的30%计费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。

现在很多的房产中介公司,但是有些是不正规的,为了不被忽悠和上当受骗,建议大家要选择正当的房产中介公司,这样既能保证自己的利益,也能买到或者租到自己想要的房子。今天为大家介绍了房产中介费的收取方式,以后大家就可以按照上面的内容去实行。