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首套房贷款首付是多少?什么是首套房贷款首付?

首套房贷款首付是多少?什么是首套房贷款首付?

对于第一次购买首套房的购房者来说,了解首套房贷款首付是重要的。首套房贷款首付能适当减轻购房者的经济压力,那什么是首套房贷款首付呢?

根据《首次购房(查阅)证明告知单》的规定,“首套房”须同时满足三个条件:购房者需年满18周岁;买的房子是90㎡及以下的普通住房;购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房。除去与父母一起购买的、根据房改政策买的、通过拆迁安置或继承遗产获得的住房。 契税:对个人第一次买90平方米及以下普通住房的,该税率暂统一下调到1%, 首付;对个人首次购买第一套房将低首付款比例下调为20%, 利率:下调个人公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。

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一、2016年北京首套房贷款首付是多少?

在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%;在二套房的情况下,购买房产的低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况低首付为30%。

根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题

另外,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。

 二、2016年北京首套房贷款利率是多少

中新网2016年2月2日电 据央行网站消息,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知明确,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,低首付款比例调整为不低于30%。

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