住房公积金贷款可以贷几次？知道这些就不会上当

我们要使用个人住房公积金进行贷款能使用几次?比如,购买者买的首套房子使用了住房公积金进行贷款,还完贷款后,再买一套房继续使用住房公积金进行贷款,再次还完贷款,如果再买第三套房,是否还能用住房公积金进行贷款?小编一一为您进行解答。

1、申请住房公积金贷款买房可以贷款几次

首先我们应该明白什么叫做首套房贷款,什么是第二套房贷款,第三套及以上房贷款。

在申请住房公积金个人住房贷款的时候,贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。贷款申请人中有且仅有一次住房公积金贷款记录的,叫做第二套房贷款。贷款申请人中已经有两次及以上住房公积金贷款申请记录的叫做第三套及以上住房公积金贷款。

官方回复:一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。

也就是说:公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款,必须结清原来首套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。在限购未放开的背景下,本地人以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。

2、申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:

(1)借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;

(2)购房首期付款不低于规定比例;

(3)能够落实贷款担保;

(4)借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。

3、个人住房公积金贷款买房的流程?:

(1)初审：

由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估:

申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核:

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格,开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续:

申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

(5)签订借款合同。