房子买了再买算二套房吗？首付比例如何？

 房子买了再买算二套房吗?“毫无疑问,两家套房的首付比例,确实会减少很大的压力。”昨天下午,银行、建设部、中国银行业监督管理委员会联合下发了通知,降低了2套房首付比例,拥有一套住房和相应的购房贷款,购房者购买2套房,低首付比例不低于40%。使用住房公积金贷款购买的第一套普通住房,低首付20%;有一套住房和贷款,解决家庭,重新申请住房公积金住房,低首期付款30%。广大市民和业界都对此持乐观态度,并表示积极的将推动改善购房者进入市场的需求。

  今年或推商贷与公积金组合贷款

 “新政策出台后,我们会进行,但这需要一个调整的过程。”昨天,长沙市住房公积金管理有关负责人表示,新政“利用住房公积金贷款购买普通自住房,首付低20%的规定,实际上,在长沙已经实施。根据目前长沙市公积金政策,支付职工购买首套房的家庭和面积90平方米以下,低首付比例为2。

 贷款买房后再次申请购买住房公积金贷款低首付30%的政策,该官员说,实际上,相当于购买首套房的首付比例。”这种变化是比较大的,长沙的具体政策,将调整后的研究。

 利用公积金贷款可以省下不少钱的工人,但长沙可以申请多的住房公积金贷款50万元,很多人都选择了商业银行贷款。今年,我们将逐步开放个人住房商业贷款和住房公积金委托贷款组合,以便更方便的公积金贷款。”长沙住房公积金浏阳管理总监元祖平介绍。

 市场将不符合疫情爆发的良好正上升

 第二套房首付比例,在取消限购限购政策之前,购房者的积极性可以提高。

 “这是一个组合使用的政策,促进房地产及相关产业健康发展的手段,以纯的市场经济。”长沙市建设委员会,傅副主任认为,第三部门的政策的推出不过去,手段,更多的是一种准确的经济措施,将在财政、信贷等方面促进刚需和改善进入市场的市场需求,对整个房地产市场是一个重大利好。

 保利香槟国际营销总监认为,新政实施后,将形成一个“短周转率”上升的“家”窗口期,但市场此前并不喜欢因为政策利好和爆发式上涨。”房地产市场的销售结构可能会受到影响,根据以往的统计,在长沙大约7%的首套购房者的比例,市场上的产品,在大多数情况下,刚需为主,提高房地产只占约15%至20%。”长沙易顾问有限公司副总经理罗伟才说。

 政策未明确贷款利率上浮仍难免

 两家房贷首付低4的银行贷款部门,如何应对?记者昨日致电多家银行贷款,被告知“消息来得太突然,幅度降低幅度大于预期,是个好消息。但是,当长沙的行动,但也等待进一步通知的总公司“。

 目前,长沙地区各大银行对2套房贷款实施的政策性贷款的要求一般是,首付6,贷款利率在不同程度的浮动。白沙路一家国有银行贷款透露,第二套房首付实现6%目前,约百分之30的利率浮动;和芙蓉路一负责人表示,目前银行贷款银行发行二套房贷款首付6%,利率至少1。1倍基准。

 银行贷款显示,新政策虽然清楚地将两家套房首付将降低,但贷款利率并没有明确,银行参照同行的做法,浮动利率仍难以规避。具体的上升,在一些人谁想要看到的质量,信贷和其他综合情况。