房价又没降 “逃离北上广”你需要知道的事儿

苦等房价下降的“守望者”又一次被楼市骗了，据国家统计局公布的2015年12月70个大中城市住宅销售价格统计显示，大中城市房价持续上涨，且涨幅比11月有所扩大。

然而，房价的走势不可一概而论，由于各城市供需状况不同，房价分化现象也明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

显然，房价的变动始终和市场需求有着密不可分的关系，有稳定的人口量流入势必带动房价上涨，简单的说人多房子就值钱，反之需求减少，而市场供应不断，三四线城市的未来房价依然缺乏动力。

在一线城市房价居高不下的背景下，不少打工一族趁着春节返乡的机会开始计划在老家买房，或是给父母养老，或是打算，亦或是为他日“逃离北上广”做打算，那么返乡买房有哪些需要注意的呢？

“返乡置业”买房群体具有和普通购房者不同的特征，由于他们“时间短，又要马上决策买房”的特征，这类购房者应该注意一些问题。

、 利用提前着手

返乡买房的购房者虽然回家时间短，但却对家乡城市的城市位置、区位、交通布局、周边配套都较为了解，可以提前在网站上了解楼盘信息，结合需求和价位筛选出的几个比较心仪的楼盘，做到不打无准备之仗。

第二、提前证件和所需款项。

证件主要包括夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本以及相应的复印件等，避免看好了房子再临时寻找证件或拼借首付，浪费不必要的精力。

第三、信任品牌开发商

由于长年在外工作，购房者难以经常跟进楼盘的动态，所以购房时一定要选择有品牌的开发商作为保障。缺少开发经验的企业往往在产品质量、后期物业管理或其他方面存在一定的问题，建议不要购买。

第四、把握年底时机

通常企业在年底需要做年后预算、原材料订购、拿地等，各方面都需要资金支持。此时，开发企业很可能为了资金回笼而愿意小幅让利，对于返乡置业群体来讲，这样的购房时机还是应该把握好的。