商铺产权是多少年 商铺产权到期怎么续产权

现在不管是什么房子，都会有产权，比如居住的住宅或者是商业的商铺，都是有产权的，但是大家知道产权的知识有哪些呢？因为国家开始规定产权的规定，所以大家说法挺多的，那么，我们今天就跟大家分享一下商铺产权是多少年？另外也来说说商铺产权到期怎么续产权？一起来看看相关的知识吧。

商铺产权是多少年

商铺产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。商铺到底为多少产权还和所在城市的规定有关，以前有部分商铺产权年限只有20年。

很多人在购买商铺时都特别的担心产权到期的事情，其实土地到期后国家将收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。如40年后因城市建设或其他的政府行为需要拆迁房屋，收回土地，那么同样的会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的赔偿。

商铺产权到期怎么续产权

1、《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。

2、也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。“因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还‘健康’，那么商铺建筑物还是你的。”

3、《商铺物权法》是一部基本法，并且商铺物权法条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要当地相关部门及时跟进，如税收、土地、房产等部门之间有一个协调的过程。”有专业人士相对于讲“非普通商品住宅用地的年限较短，而目前又是商铺商业地产、工业地产等非普通商品住宅类产品开发的高峰阶段，因此商铺物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和购房者摸不准脉。”

4、如果商铺年限续期是否要交费，目前明确的一点是“的商铺限制都在交易环节产生，如果商铺业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔商铺续费费用”。

以上就是今天跟大家分享的有关商铺产权是多少年的知识。同时也介绍了商铺产权到期怎么续产权的知识。商铺一般是属于商业用地或是综合性用地，这种房子的产权年限就和住宅的产权年限不一样，所以大家在选择商铺的时候，一定要对于商铺的产权有一定的了解，才能够更好的选择。