在南通买了套156万元的房屋，要交多少税费

买房是人生中的大事，很多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在南通选购一套156万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在南通是首套住房的话，那么总价156万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：1560000 * 1.5% = 23400元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：23400 + 5 + 12000 + 80 = 35485元

要是是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1560000 * 2% = 31200元。

二手房要交哪些税？

要是你选购的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么120平米，总价156.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1560000 * 1% = 15600元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1560000 * 1.5% = 23400元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：1560000（总价） * 0.5% = 7800元

房屋所有权登记费：80元

合计：23400 + 240 + 7800 + 80 = 31520元

要是你选购的二手房是二套房屋，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1560000 * 3% = 46800元。

以上就是在南通买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是南通的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！