内蒙古自治区各盟市房价收入比:鄂尔多斯市高

内蒙古自治区各盟市房价收入比:房价收入比最高的盟市是鄂尔多斯市，达到5.81，而且人均住房面积第一；房价收入比的盟市是阿拉善盟，只有2.93，这个计算结果的排名符合目前内蒙古地区的收入和消费现状。

一、内蒙古地区房价收入比研究

根据公式计算内蒙古地区历年房价收入比，如表１。

表1   内蒙古地区历年房价收入比

数据来源：城镇居民人均住房面积来源于历年《中国统计年鉴》，其他数据来源于历年《内蒙古统计年鉴》。

从表1可以看出，内蒙古地区的房价收入比总体是上升的，2004年，只有3.28，所以人们买房子不觉得有很大压力，之后的几年，房价收入比逐年增加，到了2009年，房价收入比达到了5.32，在短短的5年之间，房价的快速上涨使得人们感觉房价太高了，但是各售楼中心依然销售火爆，不论是2008年的金融风暴，还是2010年的国家出台的严厉的宏观调控，内蒙古地区的房价一直没有下降的趋势，说明当地的居民还是具有很高的购买能力的。同时随着房价收入比的上升，人均居住面积翻翻，人们的居住环境大大改善。

二、12蒙市房价收入比研究

应用同样的计算方法，依据《2010年内蒙古统计年鉴》数据计算得出12蒙市房价收入比，如表2。

表2  2009年内蒙古12盟市房价收入比以及排名

数据来源：《2010内蒙古统计年鉴》，其中商品房单价是计算出来的。

从表2可以看出，房价收入比最高的盟市是鄂尔多斯市，达到5.81，而且人均住房面积第一；房价收入比的盟市是阿拉善盟，只有2.93，这个计算结果的排名符合目前内蒙古地区的收入和消费现状。随着经济的发展，鄂尔多斯地区已经成为了全区的高收入、高消费、高房价地区领跑城市，房价屡创内蒙古新高，这和人们看好本地未来经济发展的期望有很大的关系，投资购房的比例大一些。

比较房价收入比的数值，我们可以把内蒙古12个盟市的购房压力分成3类，第一类是压力最大，包括鄂尔多斯市、赤峰市、巴彦淖尔市、呼伦贝尔市、呼和浩特市和包头市；第二类是压力中等的盟市，包括锡林郭勒市、兴安盟、乌海市和通辽市；第三类盟市的购房压力最小，是乌兰察布市和阿拉善盟。

随着住房改革的不断升入，内蒙古地区的房价也节节上升，给老百姓的直接感觉是房价太高，买不起房了，但是事实上人均住房面积逐年增加。与全国相比，我们内蒙地区的房价收入比还是处于合理的水平，老百姓的购买能力还很旺盛，估计随着购房政策的不断推行，房价上升趋势得到遏制，以及国家关于住房配套政策的实施，内蒙地区的老百姓不仅能买得起房子，还能住上满意的房子。