湾里小产权房现在多少钱？在哪里交税

湾里是南昌一个有名的地方，其交通是非常便利，地势地域面积也是非常大，有着“七山半水分半田，一分道路和庄园”之称，湾里的旅游环境也是非常好的，所以很多人愿意来到湾里购买房子，当然湾里的小产权房也是非常受欢迎的。湾里小产权房现在多少钱？购买湾里的小产权房在哪里交税？这些又成了想要在湾里购买房子的人的一个大问题。下面小编就给大家讲解一下关于在湾里购买小产权房的相关知识。

湾里小产权房现在多少钱？

湾里小产权房子现在大概３５００元每平方米。买房除了让自己拥有一个较为独立的空间外，也起着保值的功能。小产权房因为证件不全，是不能交易的。即使私下交易，也是低于同片区的价格的。

买了这样的房产，自己住，姑且还行，那以后若是出售，或者国家清查，那受损失的还会是你。若还是打算购买，就得做好承担风险的准备，不仅仅是交易那一刻，还有以后。

购买湾里的小产权房在哪里交税？

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

３、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

相信看完这篇文章很多人对在湾里购买小产权房有了一定的了解，对于湾里小产权房现在多少钱和购买湾里的小产权房在哪里交税这样的问题读者心里也都有数了，相信这篇文章对想要买房的人有所帮助。