南京的安居房如何改为商品房？如何办房产证

现在购买安居房的人是非常多的，不过您知道安居房能不能改为发商品房吗，又应该怎样办理房产证呢？就这个问题下面小编带大家来一起了解一下，相信大家看过以后会有一定了解的，这样会为您以后去办理非常不错的帮助。

南京的安居房如何改为商品房？　

１、安居房，所指的是实施了国家的“安居工程”所建设出来的房屋，安居房的销售价格是低于成本的并且由政府补贴的非盈利性的住房，所针对的购买人群是收入程度在中低等的，购买了安居房之后可以用来贷款。

２、只要是已经领取了安居房房地产证的业主，都可以向市房改办去申请取得安居房的全部产权的，只要是在征得了原产权的单位同意之后，然后可以换到领市场商品房房地产证。只要是办理了这些手续，那么安居房就成为商品房，那么权利人就可依法享有占有、使用及处分的权力，进入市场交易。

３、需要取得全部的产权才可买卖，凡购买了安居房并且同时满足以下条件的业主，就可以到市的住宅局售房中心处去申请办理取得安居房全部产权手续。

南京的安居房如何办房产证？

１、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要负责评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的尾页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

２、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满５年免征，不满５年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收）。

３、办理房产证过户，到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的尾页的图，要把里面内容挡住复印成空白表，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。领取房产证，需要交登记费８０元、工本费１０元、印花税５元。

以上就是小编为大家了解到的南京的安居房如何改为商品房？南京的安居房如何办房产证？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间