河西南涨价又日光 上周楼市9件大事必看！

上周，南京楼市迎来了一波推盘潮，共有10家楼盘选择出货！与此同时，南京楼市不少楼盘也掀起了涨价潮，引发购房者热议。

随着库存的逐步降低，不少楼盘也进入“无房可售”状态。为了表示买房“诚意”，南京一购房者竟持百万现金现场交定金……“金三”已然过半，南京楼市“火热”将持续到什么时候？

1、策立方来了！地产营销进入“立方时代”

“互联网+”时代，房地产营销模式正在不断更新，“策立方”来了，一场变革开始。

2016年3月10日，一场名为“应势求变 策立方来了”的发布会在南京举行。至此，一家集代理公司、公关公司、网络媒体、微信运营、企划公司等资源为一体的房地产营销“综合运营”平台正式诞生，彻底打通了房地产市场营销的全局产业链，为市场各方提供一套全方位的营销服务。

2、南京首个绿金科技住宅落地青龙山国际新城

3月9日，位于青龙山国际新城的金茂G43地块正式确定案名。据中国金茂相关负责人透露，该项目正式定案名为东城金茂悦，将打造南京首个绿金科技住宅。本次落地的金茂“悦”系产品，也正意味着南京东南一座新城即将崛起。

3、南京土豪手提101万现金首付款买房！

上周四，位于城东的一家楼盘紫金华府出现一位买房人，手提101万现金首付款买房！这位买房人购买的是128平米的房源，单价27000元/平米，贷款236万。

4、南京二手房交易税要上调？不是南京

上周四，一则“4月1日起房产评估价格将更新”的消息刷爆了朋友圈，按照这条消息，地税部门对二手房的价格评估将要按照当下的市场行情，这意味着买房人要交的税将比过去高很多。

原来，这条消息来自深圳，在深圳市房地产评估发展中心网站可以看到，该中心公告称：“根据房地产市场变化情况，我市将于4月1日起对房产评估价格进行例行更新”。

5、碧桂园斩获仙林东8块地 三大项目同日落地

3月7日，碧桂园一鼓作气，斩获仙林东8块地。8幅地块将被打造成三大项目，分别为“碧桂园•大学印象”、“碧桂园•翡翠台”、“碧桂园•伯爵山”。

6、猛涨4000元/平米！小行盘要卖3万2

继保利堂悦之后，城南板块“3万+”楼盘将再添新成员！3月8日，位于小行区域的中南锦苑，对外放风下一批房源价格将卖到3万2！

7、南京楼盘要集体摇号？房管部门：不干预

3月11日晚，国内一家财经媒体报道称，南京市建议开发商从3月份开始在楼盘销售时实行“摇号购房”，并借此“控制需求，避免房价暴涨”。

专业人士表示，要想真正解决供需紧张的关系，一方面应当加大土地市场的供应量，稳定未来市场预期，此外还应引导购房者理性消费，对借势疯涨的楼盘予以严厉打压。

8、10盘推新4盘当场售罄

早在上周三，就有楼盘低调“抢跑”。江宁的爱涛尚书云邸加推135套房源，均价21000元/平米，据开发商透露，当晚销售8成。

9、上周日均认购457套 南京库存只够卖3个月

相关数据显示，南京全市可售商品房套数仅剩36363套，库存持续下降！按照现在去化速度，3个月不到，南京将“无房可买”。

楼市多变的今天，南京买房应当注意什么？

一、理性和有规划消费——购房的前提

买房不需要做到一步到位，应当从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、买房首付款的积累

买房首付款积累——购房的关键。为了实现自己这个目标，应当合理分配收入，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

三、买房常识的学习

学习一些地产知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

四、买房范围的筛选

选择适合自己楼盘——购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

五、出行时间成本的节省

购房前还应考虑出行时间成本。如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。